在房改房上加上配偶的名字,需要遵循以下步骤和准备相应的材料:
确认房屋性质
如果是房改房,需提供原售房单位的证明,说明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。
准备必要文件
夫妻双方身份证原件及复印件。
结婚证原件及复印件。
房屋所有权证。
原购房契约复印件(核对原件)。
房产证附图、登记表复印件。
夫妻双方共有房屋的协议。
办理流程
双方需同时到场,到房屋所在地的房地产交易中心或不动产登记中心填写《房屋所有权登记申请书》。
提交上述准备好的所有材料。
经房管局核实无误后,缴纳相关费用(如工本费、贴花费、制图费等)。
一般在10个工作日(节假日顺延)后,可以领取新的房产证,上面将显示夫妻两人的名字。
特别注意事项
如果房屋有贷款,需要先咨询银行是否同意变更产权人,因为银行作为抵押权人,对房屋产权的变更有特殊要求。
对于按揭房,需先办理抵押变更手续,具体事宜请咨询各银行。
通过以上步骤,您可以顺利在房改房上加上配偶的名字。建议在办理过程中,提前咨询当地房管局或不动产登记中心,了解详细流程和所需材料,以确保流程顺利进行。
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