取消房产证上某人名字需通过法律程序办理，具体方法及注意事项如下：

一、主要办理方式

房屋买卖

通过签订购房合同并办理过户手续，将房产转移至新所有人名下。需缴纳契税、增值税及登记费（约80元）等费用，流程包括材料审核、缴税、过户登记等。

房屋赠与

需签订赠与合同，经公证后办理过户。赠与方式税费较低，但需承担契税（通常为房屋价值的1%-3%）及登记费（约80元）。

房屋继承

通过遗嘱或法定继承办理产权转移，需提供继承权证明文件。继承房产免征契税，但需缴纳登记费（约80元）。

二、所需材料

必备文件：

房产证、身份证、结婚证（如涉及配偶）

其他可能材料：购房合同/赠与协议、继承权证明、税务材料等

三、办理流程

申请登记：

携带材料至房产所在地的不动产登记事务中心提交申请

材料审核：

工作人员审核材料真实性

缴税过户：

通过税务窗口缴纳税费后，办理产权变更登记

领取新证：

20个工作日内可领取新的房产证（部分地区需设定密码）

四、注意事项

费用对比：

过户（买卖/赠与）需缴纳契税等额外费用，总成本较高；赠与或继承税费较低

产权变更：

原产权人将不再享有房产所有权，需确保新所有人符合购房资格

特殊情况：

离婚房产需通过过户或赠与方式办理，建议提前协商好费用分摊

建议根据实际情况选择最优方案，必要时咨询专业律师或房产中介。