一、办理条件

无贷款房产 ：需满足当地政策要求，一般需夫妻双方共同申请。

有贷款房产：

需先还清贷款或取得抵押权人同意，解除抵押后方可办理。

二、办理流程

（一）无贷款房产加名流程

材料准备

必备文件：身份证、房产证、结婚证原件及复印件。

其他可能材料：购房合同/赠与公证书（婚前加名）。

申请办理

双方共同到房屋所在地的房地产交易中心提交材料，填写加名申请表。

完成现场核验，领取办理编号。

费用缴纳

支付工本费（80元）、地籍图费（25元）、贴花费（5元），部分地区可能包含110元综合费用。

领取新房产证

一般需10个工作日（节假日顺延），新房产证将添加双方姓名。

（二）有贷款房产加名流程

解除抵押

全部还清贷款或取得抵押权人书面同意，重新签订抵押合同（可能涉及银行评估）。

材料准备

除无贷款流程的必备文件外，还需提供贷款结清证明。

申请办理

按无贷款流程提交材料至房地产交易中心。

费用缴纳

除工本费外，若贷款为公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需200元。

三、注意事项

委托办理：

非本人办理需提供授权委托书（300元公证费）。

税费问题：

无贷加名免征契税、个税，有贷需咨询银行费用。

产权份额调整

婚前加名通常按赠与或买卖方式办理，需公证或签订合同。

婚后加名属于变更登记，流程更简单。

密码设置：

新房产证初始密码由交易中心提供，需及时更改。

四、办理时效

无贷房产：材料审核通过后约10个工作日可领取新证。

有贷房产：解除抵押后流程与无贷一致，但总耗时较长。

建议办理前咨询当地房产管理部门，具体流程可能因地区政策差异略有不同。