将房产过户到孩子名下可通过以下三种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、买卖过户

所需材料

父母：身份证、户口簿、结婚证、原房产证

子女：身份证、户口簿、婚姻证明（若已婚）

流程

签订购房合同（可协商是否需要公证）

办理契税、增值税、个人所得税等税费缴纳

到房产登记部门办理过户手续，更换房产证至子女名下

注意事项

80平方米以下首套房契税1%，90平方米以上1.5%，超140平方米3%

交易完成后需办理水电过户等配套手续

二、赠与过户

所需材料

父母：身份证、户口簿、结婚证、原房产证

子女：身份证、户口簿、婚姻证明

流程

签订赠与合同（部分城市需公证）

缴纳契税、公证费

办理过户登记，更换房产证至子女名下

注意事项

赠与合同需公证的，费用约房价0.5%-1%

若房产证已登记子女名下，可免征契税

三、继承过户（适用于父母去世后）

所需材料

死亡证明、房产证、继承权公证书（遗嘱继承）或户口簿（法定继承）

流程

办理被继承人户籍注销手续

按法定继承或遗嘱继承办理过户登记

注意事项

继承房产需缴纳契税（通常为房价1%-3%）

仅限父母去世后办理

四、其他注意事项

年龄限制：

8周岁以上未成年人可独立实施纯获利益的民事法律行为，可独立办理过户

税费优惠：部分地区对家庭唯一住房、面积较小的房产有契税减免政策

变更姓名：若孩子未成年，需通过监护人向公安机关申请变更姓名

建议根据家庭实际情况选择过户方式，买卖或赠与适合主动过户，继承仅限去世后办理。办理前需咨询当地房产登记部门，确认具体流程及税费标准。