要划掉房产证上的名字，可通过以下三种主要方式办理，具体选择需根据房产持有情况和产权人关系决定：

一、赠与方式

签订赠与合同

房产所有人需与受赠人签订书面赠与合同，明确约定将房产份额无偿转让给受赠人。

办理产权变更登记

双方共同到不动产登记机构办理过户手续，需缴纳契税（普通住宅1%-3%、非普通住宅3%）及登记费用（约80元）。

新房产证办理

完成登记后，新房产证将仅登记受赠人姓名，原产权人名字将被删除。

二、买卖方式

签订购房合同

房产所有人以合理价格将房产出售给第三方，通过市场交易实现产权转移。

缴纳税费与过户登记

双方需缴纳契税、增值税等税费，完成后到不动产登记机构办理过户手续。

新房产证更名

新房产证将登记买方姓名，原产权人信息被替换。

三、析产方式（适用于共有房产）

共有人协商一致

共有房产的共有人需达成书面协议，明确各自产权份额。

办理析产登记

双方共同到不动产登记机构申请析产，将房产按协议比例分割。

独立产权证办理

分割后，各共有人需分别办理产权登记，原房产证上将删除原共有人姓名。

注意事项

贷款房产需还清：

若房产存在贷款，需提前结清贷款后方可办理。

税费差异：买卖方式需缴纳契税，赠与或析产（非直系亲属）可能免征或减征契税。

过户时间：流程通常需20个工作日左右，具体以当地规定为准。

建议根据实际情况选择最适合的方式，并咨询当地不动产登记机构办理具体手续。