根据搜索结果,父母将房产加子女名字的费用主要分为以下几种情况,具体金额可能因地区政策或贷款类型有所差异:
一、无抵押贷款情况
基础费用 工本费:80元
地籍图费:25元
贴花费:5元
总计:110元(约20个工作日可拿到新房产证)。
特殊情况
若房产证已满5年且为纯公积金贷款,需额外支付100元;
若为公积金+商业贷款组合,需支付200元。
二、有抵押贷款情况
需先办理银行抵押变更手续,再办理产权过户,总费用约 100-200元(具体以银行要求为准)。
三、未婚子女加名情况
若子女未婚,加名需视为购房行为,除基础费用外,还需缴纳:
交易手续费:每平方米2.5元
营业税/个人所得税(不满5年):5.5%营业税 + 1%个税
印花税:0.5%
合同费:约5元/份(4份合同)。
四、注意事项
税费差异:
契税按面积计算(3%-5%),印花税为0.5%,个人所得税根据房产持有年限减免;
产权分配:
加名后按均等份额分配产权,若一方转让部分产权,需按市价或评估价缴税;
地区差异:
具体费用可能因地方政府政策不同有所调整,建议咨询当地房产交易中心。
建议根据房产是否抵押、子女婚姻状况及当地政策,结合自身情况选择办理方式,并提前确认所需材料。
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