关于贷款房产加配偶名字的具体操作，需根据房产贷款状态和婚姻状况分情况处理，具体流程和注意事项如下：

一、贷款未还清的情况

还清贷款并解除抵押

首需将房产贷款全部还清，并到银行办理抵押解除手续，确保房产产权清晰。

提交申请材料

携带身份证、房产证、结婚证书等材料至房产交易中心“变更登记”窗口办理加名手续。

办理费用

除契税外，还需支付工本费（约80元）、地籍图费（约25元）、贴花费（约5元）等，总费用约100-200元。

办理时间

完成上述步骤后，一般需20个工作日左右领取新房产证。

二、贷款已还清的情况

直接办理加名

若贷款已结清，只需携带身份证、房产证、结婚证书到房产交易中心办理变更登记。

费用与时间

与贷款未还清时相同，费用约100-200元，办理周期约20个工作日。

三、注意事项

夫妻共同财产认定

婚姻存续期内购买的房产，即使房产证仅登记一方姓名，仍视为夫妻共同财产，加名无需额外证明。

银行同意要求

若贷款未还清，需先获得银行同意解除抵押后方可办理加名。

费用差异说明

公积金贷款加名需额外支付100元费用，组合贷款需200元。

法律保障依据

依据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动需依法登记，加名后双方权益受法律保护。

四、特殊情况处理

离婚房产分配：

若房产为夫妻共同财产且登记三人（如女方父母、女儿、女婿），离婚时需按协议或法院判决分配。

建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及费用，避免遗漏材料或跑空。