关于房产证上楼号和姓名的修改，需根据具体情况选择合法途径。以下是具体操作方法和注意事项：

一、修改姓名

办理户口迁移

首需到公安户籍管理部门办理户口迁移手续，需提供身份证、原房产证、户籍证明等材料，证明新姓名与原姓名为同一人。

申请房产变更登记

配合更名：

持户口迁移证明、房产证、身份证等材料到房地产管理部门提交变更申请，原产权人需配合签署变更同意书。

法院诉讼：若原产权人不同意更名，可向法院提起民事诉讼主张产权归属，但需注意：

婚姻关系存续期夫妻一方加另一方名字可免缴税费；

其他情况需按过户或赠予程序办理，需缴纳契税、个人所得税等税费。

二、修改楼号

合同条款调整

若楼号错误源于购房合同，需与开发商协商修改合同条款，并取得书面同意。

重新办理房产证

未登记合同：

双方协商注销原合同，以新名字重新签订购房合同，不涉及税费。

已登记合同：需开发商提供未竣工检查报告及更名原因说明，办理过户手续并缴纳契税、维修基金等费用。

三、注意事项

税费差异：增名或改名通常需缴纳契税（1%-3%）、个人所得税（1%-4%）等税费，具体比例视房屋性质和面积而定。

时间周期：办理流程较为复杂，建议提前咨询当地房产管理部门，预计需1-3个月完成。

法律风险：单方面变更可能引发产权纠纷，建议通过法律途径解决争议。

建议根据实际情况选择协商、诉讼或法律途径，并优先保留相关证据材料。