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房产上如何加名字广东

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在广东加名字到房产证上,需根据房产持有情况和共有关系选择合适方式,主要分为以下三种方法:

一、有房无贷情况

所需材料

结婚证、身份证、房产证正本及复印件;

部分城市需提供户口本(如非本地户籍)。

办理流程

前往当地房地产交易中心预检窗口提交材料;

完成审核后,凭号码到指定窗口办理变更登记。

费用

手续费约110元(80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费)。

二、有房有贷情况

抵押变更

首先需联系贷款银行办理抵押解除手续。

所需材料

除无贷材料外,还需提供结婚证、身份证、原房产证、贷款结清证明等。

办理流程

完成抵押变更后,按无贷流程办理加名手续。

三、其他情况(如婚前房产、非直系血亲加名)

夫妻析产登记

需先到公证部门办理夫妻财产分配公证;

然后到国土房管局办理过户登记。

费用

公证费+契税+过户费(约110-200元,具体视贷款类型)。

非直系血亲加名

视同房屋买卖,需缴纳契税(1%-3%)、增值税及附加税费。

注意事项

贷款房产:

加名前必须结清贷款,否则需解除抵押;

费用差异:不同城市收费标准可能不同,建议提前咨询当地部门;

时间周期:办理析产或抵押变更需较长时间,建议安排充足时间。

建议根据实际情况选择最合适的方式,并提前准备相关材料。