离婚后去名字主要涉及两种方式:协议离婚和诉讼离婚。以下是具体步骤和所需材料:
协议离婚方式
准备材料
身份证(及复印件)
离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)
离婚证
能说明属婚后夫妻共有财产的资料
房屋产权变更登记申请表
房屋所有权证(含房屋共有权证)
办理流程
到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需办理公证)
到交易中心办理转绘
到房管局办理免征契税申请
办理析产登记手续并缴交登记费(约50元)
取证,完成整个去名流程
诉讼离婚方式
准备材料
身份证(及复印件)
生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
房屋产权变更登记申请表
房屋所有权证(含房屋共有权证)
办理流程
单方到当地房产交易中心申请房产证更名手续
如对方不配合,可申请法院强制执行
其他注意事项
贷款问题:如果房产有贷款,需先联系贷款银行,办理贷款责任的转移和重新评估还款能力。
费用:办理房产证更名手续需要缴纳一定的费用,包括工本费、地籍图费和贴花费等。
时间:整个流程可能需要一定时间,建议提前咨询当地房产交易中心和相关部门,了解具体办理时间。
通过以上步骤,您可以顺利完成离婚后房产证的去名手续。
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